Philippe VENISSE
Thomas FERREIRA DE CARVALHO
& Associés
Menu
Philippe VENISSE
Thomas FERREIRA DE CARVALHO
& Associés
Menu
Philippe VENISSE
Thomas FERREIRA DE CARVALHO
& Associés
Au fil des années, le droit locatif a tendance à se complexifier. Les textes de loi sont aujourd’hui de plus en plus techniques, contraignants, parfois peu accessibles au grand public.
Pour le bailleur, les obstacles à la location se multiplient : complexité des baux, conditions drastiques imposées par le diagnostic de performance énergétique, nombreuses informations à porter à la connaissance du locataire et surtout les risque d'impayés.
L’étude VENISSE-FERREIRA DE CARVALHO dispose de toutes les compétences pour assurer la prise en charge de la gestion locative de votre bien, qu’il s’agisse d’un local d’habitation, commercial, ou professionnel.
Nous assurons pour vous les prestations suivantes :
• Recherche du locataire (évaluation des dossiers)
• Rédaction et signature du bail
• Réalisation de l’état des lieux d’entrée et remise des clés
• Gestion de la relation locative tout au long du bail
• Rédaction de l’état des lieux de sortie
• Etablissement du décompte de sortie et restitution du dépôt de garantie.
• Vous bénéficiez du meilleur conseil : vous êtes accompagné par un professionnel du droit, parfaitement informé des règles juridiques et procédurales qui régissent les activités de gestion immobilière ;
• Vous sécurisez l’encaissement de vos loyers : votre Huissier de Justice reçoit les fonds sur un compte bancaire affecté et strictement contrôlé par ses autorités de tutelle (Parquet Général, Chambre Régionale des Huissiers de Justice) ;
• En tant que propriétaire, vous bénéficiez d’une garantie financière et civile infinie, (la Caisse de garantie des Huissiers de Justice ne connaît ni franchise ni limite)
• Vous suivez les évolutions du droit : en confiant la gestion locative à votre Huissier de Justice, vous avez la certitude du respect de la loi au fur et à mesure de ses évolutions.
L’étude VENISSE-FERREIRA DE CARVALHO vous apporte un conseil sur mesure dans la rédaction des baux, avec un double objectif :
• Rédiger de clauses parfaitement adaptées aux situations que vous rencontrez
• Vous prémunir de toute formulation qui introduirait dans vos contrats des clauses interdites ou inutiles.
A noter : les honoraires et frais de gestion sont déductibles des revenus fonciers.
Notre étude est habilitée à exercer l’activité accessoire de gestion immobilière. Nous sommes en mesure de gérer vos biens immobiliers à La Flèche, Le Lude, Sablé sur Sarthe, Malicorne sur Sarthe, Noyen-sur-Sarthe, Cérans, Foulletourte, Crosmières, Le Bailleul, Précigné, Mansigné, …
Etude VENISSE - FERREIRA DE CARVALHO
& Associés - Huissier La Flèche
13 rue du Marché au Blé – BP 3
72201 LA FLECHE Cedex
Tél : 02 43 45 90 28
Fax : 02 43 45 01 23
contact@huissier-sarthe.fr
Etude ouverte au public
Du Lundi au Jeudi : 8h30 - 12h30 et 13h30 - 18h
Le Vendredi : 8h30 - 12h30 et 13h30 - 17h
Venisse - Ferreira de Carvalho & Associés - © C’est un signe ! - Février 2021